房子是人生中的头等大事,如果你房子卖出去后,房子出现了问题谁负责呢?比如房子卖出去了漏水算谁的?在这一点上,得看您卖出去了多久,如果没多长时间肯定需要金额赔偿的,如果一年以上,那就不需要负责了。
房屋漏水是购买房屋的缺陷。 一般情况下,该房产只有这一点瑕疵,在不影响主要功能的情况下不能直接退款。当然,卖家有责任修复瑕疵,如果漏水严重,影响正常居住的,法律规定出卖人应当修理并承担一定的合同责任,如维修后仍有漏水现象,买方可主张解除合同。但是,在这种情况下,协商应该是首选。 如果协商不成,我们也可以通过诉讼解决。
房屋漏水时,可以找房屋质检部门就漏水原因和漏水维修方法做鉴定报告;鉴定是由邻居造成的,修复期间造成的损失可要求相邻方赔偿。
1、楼顶漏水,外墙防水层损坏,造成漏水。如果房屋在保修期内(屋面防水保修五年),开发商可以找施工单位进行维修。
2、超过保修期的,业主应当申请使用专项公共维修资金进行房屋维修;没有保管的,由业主承担维护责任。
3、门窗破损漏水,如果门窗安装施工还在保修期内,可以找商家承担责任,超出保修期的漏水由业主承担时期。
买房的时候做好质检是非常有必要的。一旦出现问题,可以及时协商,避免日后不必要的麻烦。
如果不缺住房,钱去到你能理解的地方。安全、保值是第一要务,又有一点冲突。保值形式多样,安全等级有差别。第二要务是自己能直接控制和处分。极端地说,股市可以试试了,但是必须自己能理解中国股市。至少要能理解自己的心理素质。股市并不是赌场,那是指理解水平和心理素质而言(虽然很多以赌的心态进入股市的人那就不好了)。另一个极端,其实存银行都要选择,不同的银行存款都有不同的风险。
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